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让闲置老厂房通过改造“活”过来ღ◈✿◈，成为青年人眼中的“好房子”ღ◈✿◈，为青年人提供物超所值的保障性租赁住房——由中建二局装饰公司北京分公司承建的CCB建融家园礼士居装修改造工程ღ◈✿◈，为“好房子”理念提供一个“鲜活范本”ღ◈✿◈。
“一年前ღ◈✿◈，这里还是破旧的模样ღ◈✿◈，斑驳的墙壁122cc太阳成集团ღ◈✿◈，ღ◈✿◈、潮湿的霉味……如今焕然一新ღ◈✿◈，智能配套ღ◈✿◈、温馨服务ღ◈✿◈，吸引了不少青年人入住ღ◈✿◈。”CCB项目管理人员介绍道ღ◈✿◈。如今ღ◈✿◈，这座老厂房换上了“新装”闪亮登场ღ◈✿◈，受到了青年人的热烈追捧ღ◈✿◈。
项目原建筑为闲置印刷厂车间ღ◈✿◈，建造于1976年ღ◈✿◈，建筑内部残破不堪冈仓鲇suncity太阳官方网站ღ◈✿◈，ღ◈✿◈，项目团队经过多次改造ღ◈✿◈，保留主体结构ღ◈✿◈、高性价比改造ღ◈✿◈，采用精品化换装ღ◈✿◈，赋予48年老房子“二次生命”ღ◈✿◈。
越是精品ღ◈✿◈，越是需要精心雕琢和打磨ღ◈✿◈。项目进场ღ◈✿◈，首要面临的便是拆除难题ღ◈✿◈。由于厂房历经多次装修改造ღ◈✿◈，结构变化大ღ◈✿◈，保障建筑结构安全成为拆除的首要任务ღ◈✿◈。仅仅是拆除9027.7平方米的结构件装饰ღ◈✿◈，就有近百名工人作业suncitygroup太阳新城ღ◈✿◈，ღ◈✿◈，耗时达35天ღ◈✿◈。
为让原有建筑骨架能满足改造设计要求ღ◈✿◈，项目部专门组建技术团队ღ◈✿◈，进行技术研究ღ◈✿◈。“通过前期勘察ღ◈✿◈，对不同位置采取‘一对一’式加固方案ღ◈✿◈。”项目工程师张洪波说道太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ◈✿◈，“像建筑结构梁ღ◈✿◈，全部加大截面ღ◈✿◈，将梁体截面增加了12厘米ღ◈✿◈；柱子采用粘钢处理ღ◈✿◈，粘上厚达5毫米钢板ღ◈✿◈；对预制空心楼板冈仓鲇ღ◈✿◈，粘贴宽度达10厘米的碳纤维板进行加固”ღ◈✿◈。
在空间重塑过程中ღ◈✿◈，项目设计团队开创性打造Loft结构主力户型ღ◈✿◈、优享平层ღ◈✿◈、轻享双人间等六种主题户型供住户选择ღ◈✿◈。在材料选择上ღ◈✿◈，大量使用绿色环保的竹炭纤维墙板来装饰墙面ღ◈✿◈，把甲醛危害降至最低ღ◈✿◈；充分利用楼顶空间ღ◈✿◈，布置光伏发电系统ღ◈✿◈，预计每年可省电30%-40%ღ◈✿◈，实现新能源绿色循环ღ◈✿◈；搭配“全屋智能”系统ღ◈✿◈，预设多种生活场景ღ◈✿◈，一键式ღ◈✿◈、语音式启动ღ◈✿◈，实现动态调节公区新风ღ◈✿◈、24小时热水等太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ◈✿◈，综合降低能耗ღ◈✿◈，使环保理念贯彻居住全周期冈仓鲇ღ◈✿◈。
面对7米之隔的居民区ღ◈✿◈，项目团队以“共建思维”破解治理难题ღ◈✿◈。组建的党员服务队创新打造“121半日结”服务机制ღ◈✿◈：1小时定位症结ღ◈✿◈、2小时现场解决ღ◈✿◈、1小时反馈结果ღ◈✿◈，50余场志愿服务换来161个民生诉求的圆满化解ღ◈✿◈。
“项目周边居住着大量退休职工智能厂房ღ◈✿◈。ღ◈✿◈，加之项目西侧有一个大型菜市场ღ◈✿◈，每天有大量流动人群ღ◈✿◈。”ღ◈✿◈。为此ღ◈✿◈，党员服务队队长田伟坚持每周进社区ღ◈✿◈，带领队员主动上门告知项目进程ღ◈✿◈，对社区生活设施进行修缮ღ◈✿◈，对堆积多年的垃圾全部清理干净太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ◈✿◈，收获了群众的一致好评ღ◈✿◈。
同时ღ◈✿◈，在施工过程中ღ◈✿◈，项目团队采用了远程移动式天幕ღ◈✿◈、超薄降尘隔声屏障太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ◈✿◈、全自动降尘喷淋系统等“黑科技”ღ◈✿◈，并且全电动施工ღ◈✿◈，实现全方位防尘降噪ღ◈✿◈。
而当施工遇阻时ღ◈✿◈，社区居民主动找到项目挪车让路ღ◈✿◈，“我们家的轿车是不是影响咱们施工啦ღ◈✿◈，我让儿子开走ღ◈✿◈。”“我把电三轮钥匙搁你这儿ღ◈✿◈，碍事你就自个挪挪ღ◈✿◈。”这种双向奔赴的情谊转化为发展动能ღ◈✿◈，建信住房得知这样的事情后ღ◈✿◈，对项目给予了肯定ღ◈✿◈，给建信住房后期在属地的运营冈仓鲇ღ◈✿◈，打造了好的口碑ღ◈✿◈。
在进场之初ღ◈✿◈，项目团队就收到了业主提出的新时间节点要求122大阳城集团网站ღ◈✿◈。ღ◈✿◈。为此冈仓鲇ღ◈✿◈，项目团队提出了“630”计划ღ◈✿◈，即1月进场ღ◈✿◈，6月完工ღ◈✿◈。项目全面提速ღ◈✿◈，在保障质量的前提下ღ◈✿◈，合理优化工艺ღ◈✿◈、交叉施工ღ◈✿◈，分解月计划ღ◈✿◈、周计划ღ◈✿◈，按日部署施工ღ◈✿◈，最终缩短为5个月工期ღ◈✿◈，得到了业主的高度肯定ღ◈✿◈。
建信住房负责人说ღ◈✿◈：“非常感谢二局装饰的专业团队ღ◈✿◈，我们建融家园那个旧房几乎是全拆了suncitygroup太阳集团ღ◈✿◈！太阳成集团122cc官网入口ღ◈✿◈。ღ◈✿◈，还不到半年就重新建起来了ღ◈✿◈，和新房一模一样ღ◈✿◈，实在是不容易ღ◈✿◈。”
今年春节过后ღ◈✿◈，不少青年人陆续入住ღ◈✿◈。一位企业职工李先生说ღ◈✿◈，“在北京二环附近ღ◈✿◈，这个公寓性价比很高ღ◈✿◈，当时来参观后ღ◈✿◈，就果断租了一间loft公寓ღ◈✿◈，房间设计特别有生活感太阳成集团tyc234cc[主页]网址太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ◈✿◈。”最近入住的刘女士说ღ◈✿◈，“刚住进来ღ◈✿◈，还以为是新建的ღ◈✿◈。昨天听人说是旧房改造ღ◈✿◈，真是难以置信ღ◈✿◈。我住的房间ღ◈✿◈，特别保暖ღ◈✿◈，光线也特别好ღ◈✿◈。”
逐步探索建设“好房子”ღ◈✿◈，让群众获得更多效益ღ◈✿◈。中建二局装饰公司北京分公司凭借着专业优势和过硬口碑ღ◈✿◈，中标多个旧改项目ღ◈✿◈，积极探索“老旧改造+构筑反哺”模式ღ◈✿◈，做到让利于民ღ◈✿◈、造福于民ღ◈✿◈，不断建设让群众满意的“民心工程”ღ◈✿◈。（黄荣浩）
